Quanto custa a Torre de Xangai? Revelando os custos de construção e operação do edifício mais alto da China
Sendo o edifício mais alto da China e o segundo edifício mais alto do mundo, a Torre de Xangai sempre foi o foco da atenção do público. Este artigo combinará os tópicos e conteúdos mais importantes da Internet nos últimos 10 dias para fornecer uma análise detalhada dos custos, custos operacionais e dados relacionados deste arranha-céu.
1. Visão geral da Torre de Xangai
A Torre de Xangai está localizada na Zona Financeira e Comercial de Lujiazui, Nova Área de Pudong, Xangai. Tem uma altura de construção de 632 metros, 127 pisos acima do solo e 5 pisos subterrâneos, com uma área total de construção de 578 mil metros quadrados. O edifício iniciou a construção em novembro de 2008, foi concluído em março de 2016 e entrou em pleno funcionamento em abril de 2017.
| Projeto | dados |
|---|---|
| altura do edifício | 632 metros |
| Número de andares | 127 andares (acima do solo) + 5 andares (subterrâneos) |
| Área total de construção | 578.000 metros quadrados |
| Hora de início | Novembro de 2008 |
| Tempo de conclusão | Março de 2016 |
| Horário de funcionamento completo | Abril de 2017 |
2. Custo de construção da Torre de Xangai
Segundo informações públicas, o investimento total na Torre de Xangai é de aproximadamente 14,8 bilhões de yuans (aproximadamente 2,2 bilhões de dólares americanos). Este valor inclui todos os custos, como custos de terreno, custos de construção, instalação de equipamentos, etc.
| item de custo | Quantidade (RMB) |
|---|---|
| custo do terreno | Cerca de 2,4 bilhões de yuans |
| Estrutura principal | Cerca de 5,8 bilhões de yuans |
| Equipamentos mecânicos e elétricos | Cerca de 3,2 bilhões de yuans |
| decoração decoração | Cerca de 2 bilhões de yuans |
| Outras despesas | Cerca de 1,4 bilhão de yuans |
| total | Cerca de 14,8 bilhões de yuans |
3. Análise de custos operacionais
Por ser um arranha-céu super alto, os custos operacionais diários da Torre de Xangai também são consideráveis. De acordo com estimativas de especialistas do setor, o custo operacional anual do edifício é de cerca de 500 a 600 milhões de RMB.
| Projetos operacionais | Custo anual (RMB) |
|---|---|
| consumo de energia | Cerca de 120 milhões de yuans |
| Gestão de propriedades | Cerca de 80 milhões de yuans |
| Manutenção de equipamentos | Cerca de 100 milhões de yuans |
| Salário do pessoal | Cerca de 150 milhões de yuans |
| Outras despesas | Cerca de 0,5-100 milhões de yuans |
| total | 500-600 milhões de yuans |
4. Renda de aluguel e retorno de investimento
As principais fontes de renda da Torre de Xangai incluem aluguel de escritórios, ingressos turísticos, aluguel comercial, etc. De acordo com os dados de mercado mais recentes, o aluguel de escritórios no prédio é de cerca de 10-15 yuans/metro quadrado/dia, e o preço do ingresso turístico é de 180 yuans/pessoa.
| Itens de renda | Renda anual (RMB) |
|---|---|
| Aluguel de escritório | Cerca de 1,5-2 bilhões de yuans |
| Ingressos turísticos | Cerca de 300-400 milhões de yuans |
| aluguel comercial | Cerca de 200-300 milhões de yuans |
| outras receitas | Cerca de 100-200 milhões de yuans |
| total | 2,1-2,9 bilhões de yuans |
5. Tópicos recentes recentes
1.Referência de construção verde: A Torre de Xangai recebeu recentemente reconhecimento internacional pela sua excelente economia de energia e design ecológico, tornando-se um modelo para edifícios verdes globais.
2.Inovação no piso turístico: A sala de observação no 118º andar do prédio lançou um novo projeto de experiência em VR, atraindo um grande número de turistas para vivenciá-lo.
3.ajuste de aluguel: Afetados pela conjuntura económica, as rendas de alguns pisos foram reduzidas, o que tem atraído a atenção do mercado.
4.edifício inteligente: O edifício apresenta a mais recente tecnologia da Internet das Coisas para criar uma plataforma de gestão inteligente e melhorar a eficiência operacional.
6. Perspectivas Futuras
Sendo um edifício de referência em Xangai, a Torre de Xangai não é apenas um arranha-céus, mas também um símbolo da tecnologia de construção e da força económica da China. À medida que a construção do Centro Financeiro Internacional de Xangai continua a avançar, o valor e a influência do edifício aumentarão ainda mais. Os membros da indústria prevêem que o retorno do investimento em edifícios manterá um crescimento constante nos próximos 5 a 10 anos.
A partir da análise dos dados acima, pode-se observar que não apenas o custo de construção da Torre de Xangai é impressionante, mas também seus custos e benefícios operacionais são atraentes. Este superprojeto demonstra plenamente a força da China no campo dos arranha-céus e também acrescenta um toque forte ao desenvolvimento urbano de Xangai.
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